Zwei Pflegeeinrichtungen - AIFDer Anleger beteiligt sich an der IMMAC Sozialimmobilien 105. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene
Investmentkommanditgesellschaft, die wiederum in zwei Pflegeimmobilien an der Wurster Nordseeküste im Raum Cuxhaven und in Röbel an der Müritz (Meck.-Pomm.) investiert. Die AnlageobjekteDer Spezial-AIF investiert in zwei gut am Markt eingeführte Pflegeeinrichtungen, die beide von Töchtern der Convivo Gruppe mit Sitz in Bremen betrieben werden.
Convivo ist bereits seit Jahren ein verlässlicher Partner zahlreicher Pflegeimmobilien im Portfolio von IMMAC Fonds und hat für beide Objekte unkündbare Pachtverträge über 25 Jahre zzgl. 5 Jahre Option abgeschlossen.
Convivo ist an beiden Standorten in relativer Nähe mit weiteren Einrichtungen am Markt, so dass synergetische Effekte hinsichtlich der Belegung und des Personalmanagements genutzt werden können.
Das an der Wurster Nordseeküste im Raum Cuxhaven (Niedersachsen) gelegene Pflegeheim mit 61 Plätzen (EZ - Quote 87%) wurde ursprünglich 1997 erbaut und in den Jahren 2013/14 und 2018 saniert und erweitert.
Das in Röbel an der Müritz (Meck.-Pomm.) gelegene Objekt wurde 2016 neu errichtet und verfügt über 69 Pflegeplätze (EZ - Quote 97%) und 33 Einheiten des Betreuten Wohnens. Die Highlights
| • |
|
Mindestbeteiligung ab 200.000 Euro zzgl. 2 % Agio. |
| • |
|
Nicht ein einziger Betreiber unter der IMMAC Verwaltung hatte bisher wirtschaftliche Probleme. |
| • |
|
Unkündbare Pachtvertäge weit über die Fondslaufzeit hinaus. |
| • |
|
Monatliche Auszahlung von 4,5% p.a. |
| • |
|
Pachtindexierung auf Basis einer Inflationsrate von 1,25%. |
| • |
|
Hohe anfängliche Tilgung des Fremdkapitals (ca. 43%) in Höhe von 2,50% p.a. |
| • |
|
Die Anleger erzielen steuerliche Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung |
kontakt
augeria Beratung und Beteiligungen
Gesellschaft f. Vermögensanlagen mbH
|
