SB-Warenhaus HolzmindenAls Anleger haben Sie die Möglichkeit in eine sehr gut eingeführte und ertragsstarke Einzelhandelsimmobilie zu investieren.
Der Standort in Holzminden hat eine Versorgungsfunktion für rd. 75.000 Einwohner im Einzugsgebiet. Die Sogkraft des Standortes liegt weit über dem deutschen Durchschnitt. Das aktuelle Angebot im Überblick:
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Mindestsumme 20.000 Euro zzgl. 5% Agio |
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Ausschüttungsprognose: 5% p.a. |
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Laufzeit 14 Jahre |
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Steuerliche Behandlung: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung |
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Vorsichtige Annahmen bei Anschlussfinanzierungssatz (4% p.a.) und Inflationserwartung 1,5% p.a. bis 1,75% p.a. |
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Geringer Fremdkapitalanteil von 34% |
Was ist das Interessante an diesem Fonds?
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Das Objekt befindet sich an einem seit Jahren etablierten Standort, mit zahlreichen anderen interessanten Fachgeschäften (MediaMarkt, ALDI, Deichmann, Hagebaumarkt etc.) |
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Die Immobilie wird seit Jahren von der Hahngruppe betreut und ist somit bestens bekannt (Ertragskraft, Stabilität, etc.) |
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Kaufland ist bereits seit 10 Jahren Mieter an diesem Standort |
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Abseits von diesem Standort hat die Stadt Holzminden keine weiteren Flächen für großflächigen Einzelhandel verfügbar |
Erben und SchenkenJährlich werden in Deutschland ca. 200 Mrd. Euro Vermögenswerte an die nächste Generation weiter gegeben. Insgesamt erwarten Fachleute in der nächsten Dekade ein Volumen von 2-4 Billionen Euro.
Mit einer intelligenten Planung können Sie über die Ausnutzung von Freibeträgen und die Investition in entsprechende Sachwerte, den steuerlichen Vorteil mit einer attraktiven Immobilienanlage kombinieren. Wie sieht ein konkretes Berechnungsbeispiel aus?Bei einer beispielhaften Schenkung von Geldvermögen an einen Enkel in 2019 in Höhe von 600.000 Euro, werden ca. 60.000 Euro Schenkungssteuer fällig. Wird der gleiche Betrag in Form einer Beteiligung Hahnfonds 170 an den Enkel verschenkt, wird keine Schenkungssteuer fällig!
=> Ausführliches Berechnungsbeispiel
kontakt
augeria Beratung und Beteiligungen
Gesellschaft f. Vermögensanlagen mbH
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Neues P&R Angebot Containerdirektinvestment
Rendite: 4,93 % p.a. vor Steuern! - 5 Jahre Laufzeit
=> zum Angebot Für Kapitalanleger! Eigentumswohnung -Berlin Moabit -Größe: 53 m²
Preis: 130.000 Euro
=> zum Angebot weitere Angebote
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ÖKORENTA Erneuerbare Energien IX Zweitmarkt: Laufzeit ca. 10 Jahre, Auszahlungsplan: 3%-7% p.a., Gesamt: 151%. |
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ZweitmarktZins 05-2017 (Immobilienportfolio): Laufzeit ca. 10 Jahre, Verzinszung: bis zu 5,5% p.a. plus Zusatzzins |
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ONE GROUP Deutschland 5 (Wohnimmobilien-Projekte): Laufzeit ca. 3 Jahre, Auszahlungsplan: durchschnittlich 4,38% p.a., Gesamt: 121% |
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HABONA Fonds 06 Einzelhandelsimmobilien: Laufzeit ca. 5 Jahre, Auszahlungsplan: 5% p.a., Gesamt: 130,9%. |
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ZBI Professional 11 (Wohnimmobilien-Bestand): Laufzeit ca. 6 Jahre, Auszahlungsplan: 3%-5% p.a., Gesamt: 154,6% |
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KIRIFARM Spanien Holzproduktion: Laufzeit ca. 10 Jahre, Auszahlungsplan: ab 2025, 7% p.a., Gesamt: 205% |
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