Objekt Es handelt sich hier um eine Bestandsimmobilie in attraktiver Split-Level-Bauweise aus dem Baujahr 1970, mit einem schön angelegten und eingewachsenen Garten. Die Highlights
| • |
|
Wohnfläche ca. 171 m² |
| • |
|
Nutzfläche ca. 46 m² |
| • |
|
Grundstücksfläche ca. 679 m² |
| • |
|
6,5 Zimmer |
| • |
|
Etagen: KG, UG, EG, OG, DG |
| • |
|
Eine Terrassen | ein Balkon |
| • |
|
Kaufpreis: 690.000,-- Euro |
| • |
|
Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. 16% MwSt. |
Exposéanforderung=> ZUM EXPOSÈ Lage Die heutige Gemeinde Kumhausen entstand am 1. Januar 1971 durch den Zusammenschluss bis dahin selbständiger Gemeinden.
Kumhausen, mit seinen ca. 5.460 Einwohnern, liegt südlich im Landkreis Landshut und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Neben dem gut ausgebauten Geh- und Radwegnetz und den attraktiven Angeboten der Vereine, zahlreichen Veranstaltungen und interessanten Freizeitangeboten werden Sie feststellen, dass Kumhausen eine aufstrebende Gemeinde ist, die Ihren Bürgerinnen und Bürgern viel zu bieten hat.
Die Nachbarbebauung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die Stadtgrenze von Landshut ist nur einen Kilometer vom Objekt entfernt.
Die Stadtmitte von Landshut ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto und in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die ständige Erweiterung von Landshut ist der Übergang nahtlos.
In Kumhausen selbst erreichen Sie in wenigen Minuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, eine Grund- und Teilhauptschule und zwei Kindergärten. Ausstattung Das Haus befindet sich in einem, dem Baujahr entsprechend, guten Zustand.
Die Böden sind mit Parkett, Teppich, Linoleum und Fliesen unterschiedlich belegt.
Einige Zimmer haben Holzdeckenverkleidung. Über einen Instand zu setzenden gemauerten Holzofen mit Einsatz, besteht die Möglichkeit einer, neben der Gasheizung, zusätzlichen gemütlichen Befeuerung.
Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig getätigt.
Speziell in den Jahren 2009 bis 2015 wurden einige Maßnahmen vollzogen (Heizkörper, Solar, Fenster, Badsanierung etc.). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé an.
=> ZUM EXPOSÉ
kontakt
augeria Beratung und Beteiligungen
Gesellschaft f. Vermögensanlagen mbH
|
