Warum ist die Immobilie interessant?
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München als Top-7 Bürostandort in Deutschland |
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Voll vermietet an AKKA Deutschland GmbH |
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Indexierter (Verbraucherpreisindex) Mietvertrag bis Ende 2031 |
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Bestandsimmobilie von 2010 erfüllt Nachhaltigkeitskriterien eines Neubaus gem. GEG 2020 |
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Der Gebäudekomplex erlaubt eine flexible Grundrissgestaltung |
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War bereits seit 10 Jahren Bestandteil eines sehr erfolgreichen Immobilienfonds |
Warum in dieses Angebot investieren?Die Immobilie hat sich seit Fondsauflegung im Jahr 2010 wirtschaftlich sehr gut entwickelt.
Der Marktwert der Immobilie, hat sich in den letzten Jahren deutlich erhöht. Zum 31. August 2022 ergab sich als Durchschnittswert der Wertangaben zweier vorliegender Bewertungsgutachten ein Verkehrswert in Höhe von 54.875.000 Euro.
Nunmehr wird die Investmentgesellschaft im Rahmen einer Kapitalerhöhung auch neuen Anlegern zugänglich gemacht. Die Investmentgesellschaft wird die von den Neugesellschaftern einzuzahlenden Zeichnungsbeträge nach Abzug der Initialkosten und der Bildung einer angemessenen Liquiditätsreserve im Wesentlichen für Auszahlungen an Altgesellschafter und damit im Ergebnis zum weiteren langfristigen Halten der Immobilie verwenden.
Die Summe aller Zeichnungsbeträge dieses Angebotes und die ebenfalls geplante Aufnahme neuen Fremdkapitals sind somit Bestandteile einer Umfinanzierung der Investmentgesellschaft. Die Eckdaten des Angebotes
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Mindestbeteiligung: 20.000 Euro zzgl. Agio |
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Ausschüttungsziel: 3,5% p.a. ab Vollinvestition; Gesamtrückfluss: 138,6% im Basisszenario |
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Laufzeit: ca. 11 Jahre - Verlängerung bis Ende 2039 möglich |
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Einzuwerbendes Eigenkapital: 26 Mio. Euro |
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Steuer: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung |
kontakt
augeria Beratung und Beteiligungen
Gesellschaft f. Vermögensanlagen mbH
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Kaufangebot ETW München-Altstadt
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44 m² Eigentumswohnung (bis Oktober 2023 vermietet) |
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1,5 Zimmerwohnung |
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Top Zentrums Lage - Sendlinger Str. / Asamhöfe |
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Baujahr 1984 - 3. OG mit Aufzug |
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